Verwalter, eingetragen bei der offiziellen Vereinigung der Immobilienverwaltung und Rechtsanwalt, eingetragen bei der illustren Vereinigung der Anwälte der Balearen (ICAB).
Leiter der Buchhaltungsabteilung mit Spezialisierung auf Tourismuswirtschaft.
Kundendienst in Deutsch, Englisch, Spanisch und Katalanisch.
Möglichkeit, Aufsichtsservice vor Ort und regelmäßige Besuche der Anlagen durch einen Spezialisten aus unserem Team.
Verfügbarkeit einer Notrufnummer und eines 24-Stunden-Kundendienstes.
Kostenlose Rechtsberatung für die Gemeinschaft und Unterstützung mit den Nachbarn und Behörden. Einreichung von Klagen, falls erforderlich.
Beitreibungsmanagement von unbezahlten Rechnungen und Einreichung von Klagen bei Zahlungsverzug.
Verwaltung der Schaden durch Gemeinschaftsversicherung.
Dauerhafte Überwachung der Instandhaltung in einwandfreiem Zustand der Strukturen und jeder einzelnen ihrer Installationen.
Möglichkeit der Abhaltung der Eigentümerversammlungen in unserem Büro oder aus der Ferne.
Vorbereitung der Einberufung und Abhaltung der Jahreshauptversammlung.
Falls erforderlich, Ergreifung von dringenden Linderungsmaßnahmen unter sofortiger Information der betroffenen Eigentümer durch Einberufung und Abhaltung einer außerordentlichen Versammlung zu diesem Zweck.
Erstellung des Budgets, jährliche Analyse und Untersuchung der ordentlichen und außerordentlichen Ausgaben der Gemeinschaft, mit dem Ziel, diese zu reduzieren und die Gemeinschaft so weit wie möglich zu verbessern, ohne die Qualität der Dienstleistungen oder die Integrität ihrer Strukturen und Anlagen zu beeinträchtigen.
Erstellung des Jahresbudgets und Vorlage zur Wahl in der Eigentümerversammlung sowie der jeweiligen Ausgaben- und/oder Notfallpläne, die für jedes Geschäftsjahr vorgesehen sind, Vorschlag der entsprechenden Einzelgebühren und deren Abrechnung am Jahresende.
Abrechnung und Einzug der individuellen Gebühren als Beitrag zu den gemeinschaftlichen Kosten, sowie die entsprechenden und inhärenten Beträge des privaten Wasserverbrauchs eines jeden Eigentümers gemäß dem Ablesen seines Zählers oder anderer bestimmter Konzepte.
Möglichkeit der individuellen Abrechnung der fälligen Gemeinschaftskosten nach den von der Eigentümerversammlung festgelegten Fristen.
Zusammenstellung und vergleichende Analyse von Budgets für die Ausführung von Arbeiten und/oder die Anpassung der entsprechenden, für die Gemeinschaft notwendigen Dienstleistungen.
Ausführung der von der Eigentümergemeinschaft genehmigten Verträge.
Tätigkeit als Sekretär der Eigentümergemeinschaft und Aufbewahrung und Bereitstellung aller die Gemeinschaft betreffenden Unterlagen (Protokollbuch, Rechnungen, etc.) für die Eigentümer
Website und mobile Anwendung (APP), die den Eigentümern zur Verfügung stehen, wo sie alle relevanten Unterlagen im Zusammenhang mit der Gemeinschaft finden können, wie z. B.: Protokolle, Liste der bezahlten Belege, Budgets usw.; oder ein Problem melden. Ermöglicht eine bessere und einfachere Interaktion zwischen den Eigentümern und dem Verwalter.
Möglichkeit, Abholung und Verteilung der Post.
Andere ergänzende Dienstleistungen zur Verwaltung der Immobilie (siehe weitere Dienstleistungen).
